Właściciel mieszkania
Przewody wentylacyjne w kuchni i łazience, ewentualny piec gazowy. Szybka wizyta, protokół na miejscu.
Roczny obowiązek właścicieli i zarządców budynków. Sprawdzamy drożność, ciąg i szczelność przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Uprawnienia mistrzowskie. Mazowieckie i wielkopolskie.
Obowiązek wynika z art. 62 ustawy Prawo budowlane i dotyczy każdego właściciela oraz zarządcy budynku — niezależnie od tego, czy mieszkasz w domu, mieszkaniu, czy zarządzasz wspólnotą.
Przegląd kominiarski to okresowa kontrola stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Brak aktualnego protokołu grozi grzywną do 5000 zł — a w razie pożaru lub zaczadzenia może oznaczać odmowę wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Przewody wentylacyjne w kuchni i łazience, ewentualny piec gazowy. Szybka wizyta, protokół na miejscu.
Komin od kotła, kominka i wentylacji. Pełen zakres w jednej wizycie, osobne punkty protokołu dla każdego przewodu.
Przeglądy roczne pionów całego budynku, raporty zbiorcze dla administracji, harmonogram i stała obsługa.
Odbiory etapowe i końcowe, opinie do gazu i sanepidu, dokumentacja pod nadzór budowlany.
To nie jest kontrola „na oko”. Pracujemy z konkretnym zestawem narzędzi i mierzymy, zamiast zgadywać.
Czy przewód jest otwarty na całej długości — bez zatorów, gniazd ptaków, gruzu i zawilgocenia.
Pomiar anemometrem, nie „na oko”. Słaby ciąg to ryzyko zaczadzenia i cofania spalin.
Kluczowa dla kotłów gazowych i kondensacyjnych — nieszczelność oznacza ulatnianie spalin do pomieszczeń.
Czy kratki nie są zaklejone, czy wentylacja faktycznie wyciąga powietrze, czy nie ma nawrotów.
Cegły, spoiny, czapy kominowe — oceniamy, czy komin nie wymaga naprawy.
Komu przekażesz dokument
Co najmniej raz w roku — dotyczy przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, we wszystkich budynkach mieszkalnych i użytkowych. Budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² kontroluje się dwa razy w roku. Niezależnie od przeglądów przewody dymowe wymagają czyszczenia co kwartał, a spalinowe co pół roku.
Grzywna do 5000 zł od straży pożarnej lub nadzoru budowlanego. Poważniejsze ryzyko: przy pożarze lub zaczadzeniu ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli brakowało obowiązkowych kontroli.
Wyłącznie mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności. Nasze przeglądy wykonują osoby z uprawnieniami mistrzowskimi — numer uprawnień jest na każdym protokole.
Tak. Za piony i przewody wspólne odpowiada wspólnota lub spółdzielnia, ale jeśli masz w mieszkaniu własny piec gazowy, za jego przegląd odpowiadasz Ty jako właściciel.
Tak — potrzebny jest dostęp do wszystkich pomieszczeń z kratkami i urządzeniami. Wystarczy osoba upoważniona. Dla wspólnot ustalamy harmonogram z administracją i ogłoszeniami na klatkach.
Pracujemy w Warszawie i okolicznych powiatach oraz w Poznaniu i Wielkopolsce. Kliknij swoją lokalizację — zobaczysz szczegóły dla danego obszaru.